昨年の夏、土地探しからはじめ、プランの打合せ、住宅設備の打合せ、内装の打合せなど

打合せをたくさん、たくさん重ねて、引渡を迎えました。

奥様も旦那様も打合せに何度も、「くらしの図書館」来ていただきありがとうございました。

引渡式の日、子供さんたちの顔を見てすごくうれしかったです。

自分が家を建てた時を思い出しました。

その時も子供たちがすごくよろこんでくれて。

Ａ様ご家族のご多幸をお祈りいたします。

これからも宜しくお願いいたします。

価格は650万円です。

1985年に建てた28坪の4ＬＤＫです。

１Ｆに2部屋、和室（仏間、床の間）と洋室（押入、服入）

２Ｆに2部屋、和室（押入、服入）と洋室です。

駐車スペースは3台位は可能です。

北道路付きですが、日当たりは良好です。

小学校、大型スーパー、病院などの利便施設も近くにあり、

住みやすい環境です。

少し手を入れれば、良い住宅になると思います。

音更町木野付近で、中古の物件を探している方は

一度見学してはいかがでしょうか。

私からのお奨めはリノベーション住宅です。

国はストック住宅の性能を高くする工事には、

補助金を気前良く出しています。

乗らない手はありません。

住宅エコポイントもありますし、上限200万の補助金の出る制度もあります。

既存の中古住宅を購入して、リノベーションしませんか。

管内の中古住宅のパンフレットを、数多く用意しております。

タグホームからのお奨めリノベーション物件も用意いたしました。

リフォーム、リノベーション住宅に興味のある方必見です。

是非お越しください。

お待ちしております。

大変穏やかな年末年始で、皆様ゆっくりされたのではないでしょうか。

私も近年になくゆっくりしたお正月でした。

さて今年の景気はどうなんでしょうか。

政権がどうも不安定で、先行きがはっきりしません。

自分たちの事で精一杯のようです。

少しはこちらも見てほしいのですが。

私ことですが今年は節目の年になります。

今までに蓄積した経験をすべて発揮して、皆様の家づくりをサポートさせていただきます。

悔いのないよう頑張りますので宜しくお願いいたします。

皆様にとって今年が良い年でありますように。

三寒四温、いよいよ春到来でしょうか。

今年は桜も早いとか。

ただ、我家は大変な状況になっております。

5人家族なんですが、4人が風邪でダウンです。

熱が高いのでつらそうです。

妻もつらそうなので、今我家で活躍しているのは

私です。洗濯、買い物、家事

料理は無理ですが、孤軍奮闘しています。

皆さんもこの時期の風邪に気をつけてくださいね。

今年も宜しくお願いいたします。

雪が多くて大変な年末年始になりましたネ。

私はすっかり腰を痛めてしまいました。

ともあれ新年です。

気持ちも新たに、皆様に満足していただける住宅造り

に邁進いたします。

宜しくお願いいたします。

一年間いろいろありましたが、無事今日を迎えられました。

お客様をはじめ皆様に感謝です。

来年は、より充実した住宅を提供できますよう努力いたします。

来年も宜しくお願いいたします。

なかなか回復しない景気、先行きの不安、となるとなかなかパーッと

お金は使えませんよね。

そんなあなたにお奨めしたいのが、例の事業仕分け

この際、皆様の家庭でも事業仕分けをされてはいかがでしょうか。

皆様の家計の中にも事業仕分けの対象になる支出が

きっとあるはずです。

今まで特に気にしていなかった支出の中にきっと潜んでいます。

毎日の食費、保険、小遣いなどなどきっとありますよ。

私の場合はなんでしょう。

週末の競馬！！！

これだけは勘弁してくださいよ。

北海道の気候も少しずつ変ってきたんでしょうか。

それにしても、ファイターズ残念でした。

最終戦は少し残念な内容でしたね。

でもいいチームであることに変りありません。

某サッカーチームはファイターズを見習ってください。

ファイターズのファンは、すごくマナーも応援もいいです。

来年はきっといい結果が出ると思います。

今日は、暮らしの図書館にて、2組のお客様と打合せをしました。

帯広の東方面で建てるＵ様、本図面も出来上がり、細部の打合せと

土地の契約の打合せをしました。

じっくり、何度も打合せを繰り返して、いいお家にしましょうね。

音更の北方面で予定しているＫ様、今日はプランの打合せと

ローンの事前審査の打合せをしました。

結果が出たら、プランにいろんな味をつけましょうね。

Ｕ様、Ｋ様お疲れ様でした。

今後とも宜しくお願いします。

食欲の秋、読書の秋、スポーツの秋など、秋にはいろんな楽しみがあります。

いろんな秋を楽しんでくださいね。

さて、表題の件です。

住宅瑕疵担保履行法が今月引渡の建物から適用になります。

この法律は事業者に瑕疵担保責任履行のための資力を義務付けるものです。

（瑕疵担保責任とは売買の目的物に隠れた欠陥があったときに、

売主が買主に対して負うべき責任のことです。）

資力確保は保険に加入するか、保証金を供託するかどちらかを選択することになっています。

責任を負うべき事業者が倒産などで対応できないときは、建物の取得者である皆さんが

保険会社や供託所に対して直接保険金の請求や補修費用の還付請求をすることが出来ます。

とりあえずはこれで一安心です。

今までにこのような制度がなかったことのほうが不思議に思います。

タグホームでは、すでに保険方式で対応済みです、ご安心ください。

タグホームでは、今月、来月と構造見学会、完成見学会などイベントが満載です。

是非お越しください、お待ちしております。

風邪、インフルエンザには充分気をつけましょう。

今回は、今年の住宅ローンの利用状況についてふれたいと思います。

私が担当しているお客様は、長期固定を選択される方が多いです。

先日ローンを締結した方は、全期間固定金利を選択されました。

それでは全国的にはどうかと調べてみると、

意外なことに変動金利型の利用が一番で次いで全期間固定型、

10年固定型、5年固定型、3年固定型の順でした。

長期固定型の利用が比較的多いのは、今の貸出金利の状況を

考慮すると理解できますが、変動金利は基準金利によって、上がったり、

下がったりするので心配な気もするのですが。

今の日本の経済情勢では、景気回復はまだ先と考えてのことかもしれませんね。

長期固定型、変動金利型どちらも一理ありますが、

私のお奨めは、やはり長期固定型です。

金利を選択されるときは、ご自分とご家族のライフサイクルを、充分検証してから決めてください。

タグホームのスタッフは、常にお客様の目線で適切なアドバイスをいたします。

人ごみでのマスクの着用、帰宅したら手洗をする、うがいをするなど

当たり前のことですが、予防の基本です。

それでは室内のウイルスを増やさないようにするには

どうすればいいのでしょう。

インフルエンザウイルスは、乾燥した寒い空気を好みます。

室温を20℃～25℃くらいし、50%程度の湿度に保つとかなり

ウイルスの生存率は減るとのことです。

帰宅時に上着を玄関の外でブラシを掛けるのも効果があるそうです。

バランスの良い食事を取り、睡眠時間をしっかりとることも大切ですね。

いよいよ秋本番かと思いきや、暖かい日が続き十勝の気候も

少し変ってきた様に感じるのは、私だけでしょうか。

帯広の東方面で土地を探している方は

一度問い合わせください。

リバーサイド・弥生ニュータウンは

札内川河川緑地が一望できる、緑豊かな住宅地です。

柏小、三中エリアになります。

土地は南北が２０ｍ以上なので日当たりは超優良です。

全36区画で現在10区画ほど予約が入っています。

造成工事は来月中旬完了予定です。

開催しました。

（Ｔ様見学会をさせていただきありがとうございます。）

ご近所の方も含め、遠方からも多数

来場いただきありがとうございます。

平屋住宅でしたので、年配の方が多く来場いただいたように

思います。

来週は、北方型のエコ住宅の構造見学会を

予定しております。

建物の構造に興味の有る方は必見ですよ。

お待ちしております。

鹿追町での見学会でしたので、そんなに来場される方は

多くはないと思っていたのですが、20組の来場をいただきました。

ありがとうございます。

Ｉ様邸は、奥様こだわりのとてもかわいらしい住宅です。

照明、カーテン、木の香漂う建具、かわいいニッチなど

見所イッパイです。

時間のない方も是非お越しください。

お待ちしています。

平屋住宅の引渡をしました。

長い間頑張ってくれた建物でしたので、良い方に購入してほしいと

思っていました。

買ってくださった方は、４０代の素敵なご夫婦。

何よりもこの建物を大変気に入ってくれていた

ご夫婦だったのでとてもうれしかったです。

無垢の素材を存分に使った建物なので、

これからいろんな色・いろんな味が出てくると思います。

そんな事も楽しんでほしいと思います。

Ｓ様本当にありがとうございました。

これからも宜しくお願いいたします。

執り行い無事終了いたしました。

Ｉ様、奥様、本日はおめでとうございました。

Ｉ様のご挨拶立派でした。

ありがとうございました。

いよいよ、工事が始まります。

きっと喜んでいただける住宅に致します。

これからも宜しくお願いいたします。

4月に入りようやく春らしくなって来ました。

現場もいよいよ本番です。

今週末からイベントも始まります。

ご期待ください。

皆さん風邪など引いていませんでしょうか。

三寒四温といいますが、最近の気候は三寒一温ですね。

早く桜の声を聞きたいものですね。

先週、先々週と二週続けて二世帯住宅の見学会を開催させていただきました。

たくさんの皆様に来場いただきありがとうございます。

「今年住宅を・・・」と考えている皆様も行動を開始したのかなと感じました。

いよいよ今年も始まったと感じます。

金利も底ですし、資材等の価格も安値で安定しています。

ローン関係の税制も今年来年は優遇されています。

今がチャンスです。

一歩踏み出しませんか。

初めてお会いしたとき、プランを進めているとき、

地鎮祭、上棟祭のとき、工事中の打合せ

完成そして引渡し式、その時々のことが

いろいろ思い出されて、感無量でした。

M様は、入居後、悲しい出来事もございました。

でも第一子の女の子Mちゃんも誕生され、

これから楽しいこと、うれしいこと、幸せのこと、

いっぱいあるんでしょうね。

M様のこの新居で。

住宅のことで何か心配なことがありましたら

いつでも連絡くださいネ。

今後とも宜しくお願いいたします。

インフルエンザが大流行です。

手洗、うがいの励行、室内の乾燥に気をつけましょう。

皆様はどんな年末年始を過ごされたのでしょうか。

わたしは我家で寝正月でした。

今年は09年問題等大変な1年になりそうですが

「朝の来ない夜はない」（社長の年頭挨拶より）といいます。

希望を持って耐えるしかないのでしょう。

タグホームは今年もやります。

商品内容をよりグレードアップして皆様の要望に答えて行きたいと思っています。

今年も宜しくお願いいたします。

皆様のおかげですね。

感謝です。

今年は、アメリカのサブプライム問題に端を発し

自動車三大企業の破綻等々により、ドル安円高となり

輸出関連の製造業は大打撃となりました。

非正規従業員の雇い止めなど年の瀬を向かえ

大変なことになっています。

年内に予定していた、定額給付金はどうしたんでしょうか。

こんな時こそ必要なお金だったのですが。

業界関連の税制ではうれしい改正もありました。

住宅ローン控除の延長と控除内容の改正です。

所得税だけでなく住民税も対象になったのは大きいですね。

その他、不動産取得税の特例措置や登録免許税の特例も

延長になりました。

また、土地の長期譲渡所得に対する1,000万円特別控除制度が

創設されました。

これらのことが回復の起爆剤になってくれればうれしいのですが。

ただ景気回復のための大盤振る舞いはいいのですが、3年後には

消費税が・・・・・・。

タグホームはこんな中でも元気イッパイです。

来年にはグレードアップした新しい商品内容で

皆様をお迎えいたします。

今後のタグホームにご期待ください。

最後になりますが、今年は皆様に大変お世話になりありがとうございました。

来年も宜しくお願いいたします。

皆様良いお年をお迎えください。

減税期間は10年間で一般住宅は最高500万円（年間50万円限度）です。

対象は来年1月以降の入居者です。

年間の所得税額が減税額よりも少ない場合は住民税（年間定額）も減税

されます。

これから入居される方は来年入居の方が有利ですね。

なお、登録免許税の特例、不動産取得税の特例も合わせて

延長されました。

美味しいお菓子をありがとうございます。

８君は昨日も大変お利口さんでした。
また、こんどもパズルをいっしょにしょうネ。

住宅関連の税制の改正では、住宅ローン控除が
来年以降も継続することが確定したようです。
内容については、年末ですが現行の内容より
充実した内容になりそうで一安心です。

御主人担当の１Ｆの和室の納まりは、
特に楽しみです。
どんなクロスを使ってくれるか、琉球畳を何色にするのか。
期待しています。

現場は来週の6日（月曜日）に
基礎の型枠の解体です。
順調です。

追伸
今日の８君はとってもお利口さんでしたよ。
ほめてあげてくださいネ。

無事終了いたしました。

Ｏ様、奥様、Ｅ君、ご親族の皆様、おめでとうございました。

天候に恵まれ過ぎて大変暑い中、お疲れ様でした。

いよいよＯ様の皆様の夢の住宅作りの始まりです。

緊張感があります。

同時に楽しみでイッパイです。

満足度１２０％をめざし、営業、工事、設計、コーディネータ一が

ひとつになってがんばります。

私のつたないブログを見ていただいていた方、申し訳ありません。

この時期、私が大変気になるのが、税制の改正です。

住宅産業の好不況は、税制に左右される部分がかなり強いからです。

タイトルにもあるように、所得税の定額減税の年度内実施が決まったようです。

物価高のこの時期、大変うれしい改正ですね。

いろんな無駄を省いて、庶民の目線で政治を進めていただきたいですね。

税制関係でうれしいニュースがもうひとつありました。

確定ではありませんが、住宅ローン控除が延長されるかもしれません。

国交省では制度の内容拡充もあわせて要求しているとのこと。

今後も注目していきたいですね。

ただこれらの財源が赤字国債になるかも。

うれしいのか悲しいのか。

タグホームの企画住宅　DICE４　の第1号の建物です。

ご夫妻にたいへん気に入っていただいた建物だったので、

引渡式を無事に終えてうれしく思いました。

奥様のうれしそうな笑顔に感動し、

御主人のご挨拶に感動。

感動、感動の引渡でした。

保険料の値上げを決めたとか。

ここでの保険料の値上げはきついですよ。

ところが通販系の保険会社は、逆に値下げの方向で

動いているとか。

事故対応とか保険の内容とか、どうなのか分からないこともありますが

検討してもいいのかもしれませんネ。

確定ではありませんが、基準金利の上昇により

来月の貸出分からローン金利が上がるかもしれません。

各銀行とも6月中に事前審査を受けた案件については

現行金利が適用されるとのことです。

年内の借入を予定している方は

急ぎ事前審査だけでも受けられてはいかがでしょうか。

要するに、マネーロンダリングを防止する法律です。
これから、土地の売買契約をしていただくとき
銀行と同じように、皆様から免許証の提示をしてもらい、
写しを取らせていただきますので、よろしくお願いいたします。

最近いろんな法律がたくさん作られていて、
自分の仕事にかかわる法律を確認して
書類等を整備するのが大変です。

そこで、第一弾です。
今住宅を建てている方、これから住宅を建てようとしている方
そんな皆様必見です。
皆様は住宅ローン控除を知っているでしょうか。

この税制は、年末の住宅ローン残高の1%または0.6%相当額が
年末調整で戻ってくる大変うれしい税制です。
今年入居の方は、控除期間（10年または15年間）を選択することが可能です。

例えば、住宅ローンの年末残高が2,000万（年末残高の限度額）
だとすると20万または12万が年末調整で戻ってくるんです。
ただし、所得税納税額が上限です。
もちろん納税額以上は戻りません。

こんなうれしい税制が、今年でなくなってしまう予定なんです。

今建てている方、今年建てようと思っている方、そんな皆さんは
今年中に入居して、このうれしい税制をゲットしましよう。

来年建てようと考えている方は、1年早めてはいかがでしょうか。
まだ間に合いますよ。

住宅ローン控除に関する資料をご希望の方は、タグホームまで
メールで応募ください。